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Vendre ou louer un bien à Paris

Vendre un bien à Paris

Vous êtes propriétaire d'un bien sur Paris et sa première couronne, et souhaitez engager les démarches pour le valoriser et le mettre en vente, Baratte peut vous accompagner.

Mettre en Vente votre bien immobilier

Que vous soyez dans le cadre d’une succession, ou que vous souhaitiez vendre l’appartement que vous occupez, la première chose à faire est de se faire une  conviction sur le prix de votre appartement. La plupart des agents immobiliers feront cette estimation à titre gracieux.

Pour éviter une estimation trop approximative, nous vous recommandons de disposer au préalable d’une information fiable sur les surfaces de ce que vous souhaitez vendre. Compte tenu du prix/m² en région parisienne, les écarts de 3 ou 4 m² représentent des sommes relativement importantes !

Pour rendre le processus efficace, nous vous recommandons de définir un « prix de marché ». La quasi-totalité des vendeurs sont tentés de « faire un coup » mais il faut savoir que les acquéreurs disposent désormais de sources d’informations très accessibles, et, dans un contexte de marché difficile, mieux vaut une vente rapide au bon prix, que de risquer de perdre du temps et de vendre moins cher ultérieurement.

Une fois le ou les agents immobiliers retenus, et le mandat de vente signé, il reste à réunir la documentation nécessaire à la bonne information de l’acquéreur telle qu’elle est nouvellement définie dans la loi ALUR (et notamment la réalisation des diagnostics techniques obligatoires). Ce travail sera réalisé par le notaire, le syndic et, dans une moindre mesure par l’agent immobilier.

L’avantage de confier un mandat de vente au cabinet BARATTE, outre le fait que ses honoraires sont le plus souvent moins élevés qu’au sein des agences de quartier, c’est :

  • Une estimation sérieuse (établie notamment sur la base des notaires)
  • Une connaissance de l’immeuble, de ses avantages et de ses inconvénients
  • Un accès facile à la documentation demandée par les acquéreurs

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