mandats de gestion

notre conception du métier

Baratte assure toutes les fonctions classiques de la gestion locative :

Commercialisation locative efficace ; les états des lieux sont établis à l’entrée et à la sortie des locataires en collaboration avec plusieurs prestataires agréés ; nous assurons la rédaction des actes afin notamment de gérer des baux entièrement validés juridiquement.
Suivi des loyers : appels et encaissements des loyers, relance systématique des impayés suivant une procédure interne écrite, indexation suivant les dispositions légales et contractuelles.
Suivi des charges : paiements des charges de l’immeuble, de la taxe foncière et de l’ensemble des factures liées à l’entretien des locaux.
Pour nos propriétaires : établissement de la déclaration annuelle des revenus fonciers, déclaration ISF, représentation auprès des administrations et dans les procédures judiciaires.

Gestion des travaux : audit, demande de devis, commande des travaux, réception et paiement des factures.

Comptabilité : une reddition des comptes est établie chaque trimestre, versement du montant disponible

Pour les immeubles entiers, nous assurons à nos mandants une qualité de reporting qui leur permet une visibilité entière sur l’évolution technique et financière de leur patrimoine. Au moins une fois par an, nous réalisons un document de synthèse reprenant les principaux indicateurs de l’immeuble, une analyse de la situation locative de l’immeuble, des éventuels sinistres et contentieux en cours, le point sur les travaux réalisés ou à réaliser, et le budget réalisé et prévisionnel.